스마트시티 마이애미가 겐팅 말레이시아 조건 거부

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최고관리자
2023-11-27 16:44 443 0 0
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상업용 부동산에 대한 위험이 증가함에 따라 겐팅 마이애미의 부동산 매각이 붕괴된다


이 지역 역사상 가장 큰 상업적인 부동산 거래 중 하나는 겐팅 말레이시아가 제안한 16.5에이커의 사우스 플로리다 주요 토지를 12억 3천만 달러에 매각하는 것이었다.


게임업계는 말레이시아 증권감독 당국에 제출한 파일에서 입찰자인 스마트시티 마이애미가 겐팅이 독점 기간 연장과 거래 조건 수정을 거부하자 합의에서 손을 뗐다고 폭로했다.


결국 그곳에 카지노 리조트를 짓겠다는 생각을 접은 겐팅은 지난해 11월 이 땅을 매물로 내놓았고 힐튼 마이애미 다운타운 호텔과 인근 옴니 센터도 말레이시아 사업체 소유다.


게임 부동산은 예외이지만, 미국 상업 부동산 시장의 현재 상태는 취약하며, 이는 올해 빈번한 지역 은행 파산으로 인해 악화된 상황이다.


겐팅 마이애미 거래의 노무라 분석가 투샤르 모하타와 알파가르왈은 "아직 매각 실패의 정확한 원인에 대한 경영진의 명확한 설명을 기다리고 있지만, 우리가 결과에 영향을 줄 수 있었다고 생각하는 한 가지 요인은 지난 몇 달간 미국 상업용 부동산 시장의 급격한 악화와 특히 최근 은행 파산 이후 은행들이 대규모 거래 자금 조달을 꺼린 것"이라고 썼다


겐팅은 규제 문서에서 스마트시티 마이애미가 여전히 이 땅에 관심이 있으며 다른 부동산 매각 기회를 평가할 것이라고 언급했다.


아시아 태평양 카지노 대기업은 공개적으로 10억 달러 이상의 입찰을 추진하고 있다고 밝혔으며, 3월 말까지 5건의 그러한 제안을 받은 것으로 알려졌다.


스마트 시티와의 거래가 결승점에 도달했다면, 겐팅은 비스케인 베이랜드에서 9억 6,600만 달러의 이익과 세후 이익 7억 4,300만 달러를 실현했을 것이다.


그 수익금은 부채를 줄이기 위한 노력과 리조트 월드 뉴욕의 개선을 준비하기 위한 것으로, 운영자가 아직 수상되지 않은 다운스테이트 게임 허가 3개 중 하나에 대해 선택되었다고 가정할 때 사용되었을 것이다.


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