블랙스톤 벨라지오 지분 부동산 인컴에 양도 > 카지노뉴스

라스베이거스 스트립의 벨라지오는 블랙스톤의 블랙스톤 부동산 소득신탁이 보유 주식의 21.9%인 부동산 소득을 약 9억5000만 달러에 매각하기로 합의한 뒤 51억 달러에 평가받고 있다.

이는 2019년 블랙스톤 부동산 소득 신탁이 벨라지오 부동산의 95%에 대해 지불한 42억5000만 달러보다 훨씬 많은 금액이다. 금요일 선언은 부동산에 대한 그들의 의도에 대한 수개월간의 소문을 종식시켰다. 

부동산 투자 차량은 작년으로 거슬러 올라가 일부 지분을 팔 수밖에 없었다. 이러한 출발은 벨라지오가 거래에 관여할 것이라는 소문을 부채질했다.

성명서는 "종결시 부동산인컴은 일정 조정을 거쳐 합작법인에 약 3억달러의 보통주를 투자해 부동산에 대한 21.9%의 간접이자를 취득하고 73.1%의 간접이자를 유지할 것"이라며 "부동산인컴도 6억5000만달러를 투자해 합작법인에 대한 수익률 우선지분을 취득할 것"이라고 밝혔다

거래는 4분기에 종료될 예정이며, 벨라지오의 운영사인 리조트 인터내셔널은 부동산에 대한 5%의 이자를 유지할 것이다.

부동산 인컴이 벨라지오의 부동산 자산에 대한 이자에 대해 지불하는 가격은 2019년에 지불한 것보다 오늘날 행사장의 가치가 20% 더 높다는 것을 의미한다.

지난해 12월 이 사모펀드는 만달레이베이와 메트로 골드윈 메이어 그랜드 지분 49.9%를 42억7000만 달러에 비시 프로퍼티에 매각했다.

코스모폴리탄은 앞서 블랙스톤 부동산 인컴 트러스트의 매각 후보로 거론된 바 있으며, 블랙스톤 역시 메트로 골드윈 메이어가 운영하는 아리아와 브다라의 부동산 자산을 소유하고 있다.

카지노 부동산과 관련해서는 상장된 부동산 투자신탁 중 1위가, 게임, 레저 프로퍼티이다. 그러나 벨라지오가 부동산 인컴의 첫 번째 사업은 아니다.

성명서는 "메트로 골드윈 메이어가 있는 기존 벨라지오 트리플넷 리스 구조는 향후 6년간 연 2.0% 임대료 에스컬레이터, 7~16년에는 2.0% 또는 소비자물가지수(3.0% 상한), 17~26년에는 2.0% 또는 소비자물가지수(4.0% 상한) 중 더 큰 것을 포함한다"며 "부동산 소득의 공동지분은 우선 벤처에 투자한 6억5000만달러에 종속될 것"이라고 밝혔다

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